Kompleksowa obsługa PPOŻ spółdzielni mieszkaniowych

Profesjonalna obsługa PPOŻ – bez kompromisów

Podnieś poziom bezpieczeństwa przeciwpożarowego w Twojej spółdzielni dzięki sprawdzonym rozwiązaniom, nowoczesnej dokumentacji i kompleksowej obsłudze
HAZ-CON.

Zobacz, co wyróżnia naszą ofertę od innych!

Czytaj dalej

Atut 1

Stały kontakt i szybka reakcja

Współpracujemy ze spółdzielniami w sposób ciągły i responsywny – usługi realizujemy sprawnie, co przyspiesza działanie i zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Atut 2

Przeglądy i sprawność systemów PPOŻ

Dbamy o regularne przeglądy i utrzymanie w pełnej funkcjonalności kluczowych urządzeń przeciwpożarowych – takich jak hydranty, oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne czy systemy oddymiania. Rozwiązujemy również wieloletnie problemy techniczne – współpracujemy z doświadczonym elektrykiem, który nie boi się wyzwań!

Atut 3

Dlaczego spółdzielnie nam ufają

Stawiamy na rzetelność, terminowość i realne wsparcie. Nie zostawiamy problemów „na później” – rozwiązujemy je od razu. Klienci wracają do nas, bo wiedzą, że mogą na nas liczyć.

Obsługa PPOŻ spółdzielni w długoterminowej współpracy

Z nami jesteś zawsze o krok przed wymaganiami

Wiemy, że zarządzanie spółdzielnią to wiele obowiązków – dlatego przejmujemy na siebie cały obszar PPOŻ: od przypomnień o terminach przeglądów, przez aktualizację dokumentów, po wsparcie podczas kontroli. Współpraca z nami to mniej nerwów i więcej spokoju.

Porozmawiajmy o Twoich potrzebach

Każda spółdzielnia ma swoją specyfikę – dlatego najwięcej zyskasz, gdy porozmawiamy. W 10 minut ustalimy, czy i jak możemy Ci realnie pomóc.

Bez zobowiązań – za to z konkretnymi odpowiedziami.

Zadzwoń do nas i sprawdź, jak wygląda współpraca z HAZ-CON w praktyce.

Kontakt do nas

Co zyskuje zarząd spółdzielni?

W HAZ-CON rozumiemy, że zarządzanie budynkiem to nie tylko administracja i księgowość – to przede wszystkim odpowiedzialność za bezpieczeństwo mieszkańców. Dlatego stworzyliśmy kompleksową ofertę PPOŻ., skrojoną specjalnie pod potrzeby spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.

Zaufaj specjalistom, którzy znają realia spółdzielni

HAZ-CON to zespół ekspertów PPOŻ. i techników z doświadczeniem w obsłudze nieruchomości.

Montaż autonomicznych czujek przeciwpożarowych – bezpieczeństwo zgodne z nowymi przepisami

Zgodnie z nowelizacją przepisów PPOŻ (Rozp. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2023 poz. 1240)), od 30 czerwca 2026 roku każdy lokal mieszkalny wykorzystywany do najmu krótkoterminowego (np. Airbnb, Booking.com) musi być wyposażony w autonomiczne czujki dymu.

Co to oznacza dla spółdzielni?
To nowy obowiązek dotyczący nie tylko właścicieli takich lokali, ale także zarządców i administracji, którzy muszą zadbać o ich montaż, sprawność i regularne kontrole.

Dlaczego warto zaufać HAZ-CON?

• Zapewniamy profesjonalny montaż czujek w kluczowych miejscach – przedpokojach, korytarzach, strefach podwyższonego ryzyka.
• Przeprowadzamy przeglądy i serwis, by urządzenia działały niezawodnie.
• Pomagamy spółdzielniom dostosować się do nowych wymogów bez stresu i formalności.

Z nami bezpieczeństwo Twojej spółdzielni jest zawsze na pierwszym miejscu!

Materiały edukacyjne Państwowej Straży Pożarnej:

https://www.gov.pl/web/kgpsp/czujka-na-strazy-twojego-bezpieczenstwa

FAQ: Obsługa PPOŻ dla spółdzielni i zarządców nieruchomości — najczęstsze pytania i odpowiedzi

1 Kto odpowiada za bezpieczeństwo PPOŻ w spółdzielni mieszkaniowej?

Za realizację obowiązków z zakresu ochrony przeciwpożarowej w budynku spółdzielni mieszkaniowej odpowiada właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu na podstawie umowy cywilnoprawnej lub faktycznego posiadania budynku. W praktyce odpowiedzialność tę najczęściej ponosi zarząd spółdzielni lub administrator nieruchomości.

2 Jak przygotować spółdzielnię na kontrolę PSP?

Aby dobrze przygotować nieruchomość na kontrolę służb:

✅ mieć aktualną dokumentację PPOŻ (przeglądy, IBP)
✅ sprawdzić, czy wszystkie urządzenia PPOŻ działają i były serwisowane
✅ udostępnić Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego oraz rejestry przeglądów
✅ upewnić się, że drogi ewakuacyjne są oznakowane i dostępne

Kontrole PSP i PIP sprawdzają m.in. zgodność dokumentacji z rzeczywistym stanem technicznym i sposobem użytkowania obiektu.

📌 Ważne: służby oczekują reakcji na zalecenia z poprzednich kontroli i dokumentacji potwierdzającej ich wykonanie.

3 Jak często trzeba wykonywać przeglądy PPOŻ?

Urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice muszą być poddawane przeglądom technicznym i konserwacyjnym zgodnie z zaleceniami producenta, nie rzadziej jednak niż raz w roku, zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r. Węże hydrantów wewnętrznych podlegają próbie ciśnieniowej co 5 lat.

4 Czy budynek mieszkalny musi posiadać Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego (IBP)?

Co do zasady budynki mieszkalne nie mają obowiązku posiadania Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego (IBP).
Obowiązek ten wynika z § 6 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. i dotyczy wyłącznie obiektów lub odrębnych stref pożarowych, dla których spełnione są określone warunki.

Kiedy IBP NIE jest wymagana?

Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego nie jest wymagana, jeżeli:

• obiekt ma funkcję mieszkalną,
• w obiekcie nie występuje strefa zagrożenia wybuchem,
• oraz kubatura brutto budynku lub jego części stanowiącej odrębną strefę pożarową nie przekracza 1000 m³. Dotyczy to również garaży w budynkach mieszkalnych – o ile garaż nie stanowi odrębnej strefy pożarowej o kubaturze przekraczającej 1000 m³.

Kiedy IBP JEST wymagana w budynku mieszkalnym?

Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego jest obowiązkowa, jeżeli w budynku mieszkalnym występuje m.in.:

• garaż podziemny
• stanowiący odrębną strefę pożarową
• o kubaturze brutto przekraczającej 1000 m³.

W takiej sytuacji Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego dotyczy wyłącznie tej konkretnej strefy pożarowej (np. garażu), a nie całego budynku mieszkalnego.

5 Czy Państwowa Straż Pożarna może nałożyć mandat lub karę finansową podczas kontroli PPOŻ?

Nie. Państwowa Straż Pożarna (właściwa miejscowo Komenda) nie nakłada mandatów karnych ani kar finansowych w trakcie kontroli ochrony przeciwpożarowej.

Kontrole prowadzone przez PSP mają charakter kontrolno-rozpoznawczy i prewencyjny, a ich celem jest poprawa bezpieczeństwa pożarowego obiektu, a nie represjonowanie właścicieli czy zarządców.

W praktyce kontrola PSP kończy się:

• sporządzeniem protokołu lub wystąpienia pokontrolnego,
• wskazaniem nieprawidłowości,
• wydaniem zaleceń wraz z terminem ich realizacji.

PSP nie działa w trybie mandatowym i nie wystawia mandatów „od ręki” za brak dokumentacji, Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego czy inne uchybienia formalne.
Odpowiedzialność prawna może być rozpatrywana wyłącznie w szczególnych, skrajnych sytuacjach, np. w przypadku rażących zaniedbań, ignorowania decyzji administracyjnych lub po wystąpieniu zdarzenia pożarowego – i wtedy nie jest to mandat PSP, lecz odrębne postępowanie prowadzone przez właściwe organy.

6 Co obejmuje obsługa PPOŻ dla spółdzielni mieszkaniowych?

Obsługa PPOŻ obejmuje przygotowanie i aktualizację dokumentacji PPOŻ, przeprowadzanie przeglądów technicznych gaśnic, hydrantów, SSP, drzwi przeciwpożarowych oraz oświetlenia ewakuacyjnego, prowadzenie rejestrów oraz wsparcie przy kontrolach Państwowej Straży Pożarnej (KP PSP / KM PSP).